EMPRENDIMIENTO
TEMPORA BELGRANO
Con el éxito de Tempora Italiano y Tempora Nuñez y con la experiencia de 20 años en explotación de Garages comerciales, ofrecemos Tempora Belgrano, frente al Sanatorio FLENI y a 50 metros del Sanatorio ICBA Cardiovascular.
El desarrollo completo se hará en 2 fases, a saber:
a. Parking y Locales comerciales: Marzo 2020.
b. Condo Hotel Septiembre 2021.
Del terreno
Son 5 lotes de terreno con casi 38 de frente metros sobre la calle Montañeses y 10 metros sobre calle Olazábal, en el corazón del nuevo zócalo Nuñez – Belgrano, a una cuadra de Av. del Libertador y aledañas también del Boulevard Quinteros, acceso peatonal al Estadio de River Plate.
La presencia de las oficinas de Edenor y de innumerables empresas y locales nos asegura de lunes a viernes un flujo vehicular de enorme importancia.
AREA COMERCIAL
PARKING PREMIUM + PLAZA DE ACCESO y 3 LOCALES COMERCIALES
Construiremos 4800 m2 en 4 niveles con señalética verde y roja de ocupación (símil shopping). Además, se desarrollarán 3 locales, 2 de ellos sobre Montañeses (ver render) y otro sobre Olazábal.
En total serán 271 cocheras (EFG) para el parking, más 56 para el Condo Hotel.
Algunas ventajas de esta inversión son:
1. Alta demanda de lugar de estacionamiento: Sanatorio Fleni y Cardiovascular, y River Plate.
2. Significativo grado de liquidez de la operación comercial.
3. Oportunidad de compra a precio de lanzamiento.
ASPECTOS COMERCIALES Y LEGALES
Cada propietario de cocheras (EFG) decidirá, ingresar o no al fideicomiso de rentas Tempora Parking o alquilar su cochera (EFG) móvil en forma mensual a terceros y darle uso particular, ingresando con su tarjeta de acceso.
DE LA CONSTRUCCIÓN
El proyecto es del Estudio Aisenson y asociados en conjunto con el Estudio Diego Santo y asociados y gerenciamiento de obra a cargo de Ingeplam (construcción de todos los Le Parc, shopping Dot, etc.) lo que garantiza el nivel de construcción y terminaciones.
DE LOS TIEMPOS
1. Reserva y compromiso de compra.
2. Firma boleto de compraventa.
3. Entrega Parking: Marzo 2020.
4. Entrega condominio: Septiembre de 2021.
OPCIONES Y RENDIMIENTO DE LA INVERSION
SISTEMA DE SEGURIDAD Y FUNCIONAMIENTO EN HORAS PICO Ó EVENTOS RIVER
• Cada propietario accederá con su tarjeta de “abonado”.
• Siempre habrá una cochera (EFG) disponible para un abonado, aún en los días pico de eventos River .
• Se pondrán a la venta, de forma online, la reserva de espacios de estacionamiento para los eventos River.
• El reglamento de copropiedad y funcionamiento dispondrá que cada propietario tendrá derecho de usar cualquier cochera (EFG) que posea la luz verde (libre/desocupada) sin importar en qué nivel se encuentre la propia.
AREA CONDO HOTEL
Con un lobby en doble altura, se desarrollan tres plantas: Unidades de 1 ambiente, a 1 y 1/2 y 2 ambientes.
Las Unidades son ideales para la renta, como hoy funciona en Tempora Italiano y Tempora Nuñez.
